带装修2.1万起！三房首付60万！禅城奇槎新盘单合同入市
禅城纯新盘以单合同入市了！
今早，位于奇槎板块的中粮龙湾祥云首次开盘，推售5栋住宅，面积为96/127/134平，均价2.1-2.4万/平，带装修，单合同。
▲开盘现场
先到先选
现场客户较多
早9时许，功夫君抵达项目附近，小路两旁已停满了车，大批销售人员到在路旁迎接，只有开盘前诚意登记的客户，才能入场选房。
本次开盘推售5座，楼高31层，2梯4户设计，其中01/02户型北向，为127/134平四房，03/04户型南向，为96平三房，共计120套货。【戳我看板房】
▲到场客户
截至10时，现场约有多组客户到场。
本次开盘采取“先到先选”的形式，根据签到先后决定选房顺序，每次允许5组客户进入选房区。开始叫号后，现场秩序井然，一众购房者都比较期待。
最低2.1万/平
三房首付60万起
价格方面，整体均价2.1-2.4万/平，每个户型高低楼层价差不大，均在百元以内，具体价格如下：
| 户型 | 面积 | 价格 |
| 01 | 127平 | 2.3万 |
| 02 | 134平 | 2.4万 |
| 03 | 96平 | 2.2万 |
| 04 | 96平 | 2.1万 |
其中，西南向的04户型价格最低，均在2.1万/平左右；东北向的02户型价格最高，基本都在2.4万/平以上。
首付方面，由于是单合同，按首套三成计算，贷款30年，利率上浮15%为例，各户型情况如下：
| 面积 | 三成首付 | 月供 |
| 96平 | 约60-64万 | 约8千 |
| 127平 | 约88万 | 约1.1万 |
| 134平 | 约96万 | 约1.3万 |
此外，按揭客户可享98*99折优惠，全款客户再加一个折扣；若资金紧张，全款客户可分期一年付款。
相比起此前吹风2.3-2.5万/平，实际开盘价更低。截止11:00，开盘基本结束，选房区仍有不少客户在考虑。
▲选房区
实际上，奇槎板块已不止一盘变单合同。就在昨日，同一板块的保利碧桂园天汇也加推新货，毛坯发售，均价1.7-2万，单合同。
一周内近20盘变单合同
首付门槛降低
此前，功夫君曾报道佛山已有多盘变身单合同【戳我看】。据不完全统计，短短的一周内，已有近20盘加入了单合同的行列，名单如下：
禅城：合景新鸿基泷景、保利碧桂园天汇
桂城：宏宇景裕豪园、富丰君御
狮山：新城璟城、时代领峰、保利茉莉公馆
罗村：翠湖绿洲花园、万科城市之光
里水：万冠广场、宏宇天御江畔
丹灶：美的翰湖苑
容桂：碧桂园凤凰湾、頤安灏景湾
官窑：中海万锦世家
乐从：雅居乐中交剑桥郡
伦教：中海万锦公馆
佛山新城：华润置地悦里（即将变单）
目前，大部分双合同变单合同的项目主要集中在南海和顺德，禅城仅个别盘。
双变单，降首付对购房者来说的确是一大利好，但个别地段好的楼盘也有上调单价的迹象。
未来，待越来越多楼盘变身单合同，二手房市场将受到一定冲击。
附：中粮泷湾祥云开盘户型图
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